Maison d’exception à louer – 150 m² – 3 chambres – Piscine – Garage – Cave – La Rochelle (Quartier Lafond)

Rue Marius Lacroix – Quartier Lafond, La Rochelle

Découvrez cette maison familiale rare alliant confort, modernité et espace extérieur, située dans le quartier résidentiel et recherché de Lafond.

Caractéristiques principales

• Surface : 150 m² avec un hall d'entrée avec rangement, une pièce de vie avec une cheminée décorative, une buanderie, une cuisine équipée indépendante, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC
• Pièce supplémentaire avec baignoire balnéo, parfaite comme bureau, salle de sport ou espace bien-être
• Piscine privative avec local technique pratique
• Garage avec porte automatique pour stationnement sécurisé
• Grande cave idéale pour rangement ou stockage
• Jardin clos de 450 m2 et terrasse ensoleillée

Emplacement idéal

• À 15–20 min à pied du Vieux Port et du centre-ville historique
• À 10–15 min de la Place Verdun, commerces et cafés accessibles à pied
• Intermarché Lafond et commerces de proximité à quelques minutes
• Accès à la piscine municipale et aux pistes cyclables récemment rénovées
• Quartier sécurisé avec voie unique pour voitures, circulation apaisée et cadre de vie familial

Vie pratique et familiale

• Écoles à proximité : maternelle Marie Pape Carpantier, élémentaire Simone Veil, lycée Léonce Vieljeu

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 000,00€ et 4 100,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)